修建性詳細(xì)規(guī)劃和城市設(shè)計(jì)的區(qū)別

修建性詳細(xì)規(guī)劃與規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的最大的區(qū)別在于設(shè)計(jì)文件編制深度,具體如下:

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一、 修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)文件內(nèi)容和深度。

修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)文件應(yīng)根據(jù)《規(guī)劃條件通知書》進(jìn)行編制,設(shè)計(jì)文件包括說明書和設(shè)計(jì)圖紙兩部分。

(一) 設(shè)計(jì)說明書: 1、現(xiàn)狀條件分析; 2、規(guī)劃原則和總體構(gòu)思; 3、用地布局; 4、空間組織和景觀特色要求; 5、道路和綠地系統(tǒng)規(guī)劃; 6、各項(xiàng)專業(yè)工程規(guī)劃及管網(wǎng)綜合; 7、豎向規(guī)劃; 8、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo),一般應(yīng)包括以下各項(xiàng): 1)、總用地面積; 2)、總建筑面積; 3)、住宅建筑總面積; 4)、容積率; 5)、建筑密度; 6)、總戶數(shù)、保障性住房戶數(shù)及每戶建筑面積、保障性住房建筑面積所占總建筑面積比例; 7)、綠地率。 9、工程量及投資估算。

(二) 設(shè)計(jì)圖紙:

1、區(qū)域位置圖(可附在用地現(xiàn)狀圖上)。 2、用地現(xiàn)狀圖 3、總平面規(guī)劃圖 4、道路及豎向規(guī)劃圖 5、綠化規(guī)劃圖 6、綜合管線規(guī)劃圖 7、日照分析圖 8、居住小區(qū)規(guī)劃附戶型平面圖 9、反映建筑群體形態(tài)、環(huán)境、視覺等空間效果和四鄰關(guān)系的鳥瞰圖。

二、 建筑方案設(shè)計(jì)文件內(nèi)容和深度。

建筑方案設(shè)計(jì)文件應(yīng)根據(jù)《規(guī)劃條件通知書》或已經(jīng)市政府審批的規(guī)劃方案進(jìn)行編制,包括設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)圖紙、透視圖等三部分。

建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定

《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》(2016版)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定(2016版)》，自2017年01月01日生效。

法律依據(jù)：

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》

第五條從事建設(shè)工程活動(dòng)，必須嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序，堅(jiān)持先勘察、后設(shè)計(jì)、再施工的原則?？h級(jí)以上人民政府及其有關(guān)部門不得超越權(quán)限審批建設(shè)項(xiàng)目或者擅自簡化基本建設(shè)程序。

第六條國家鼓勵(lì)采用先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)和管理方法，提高建設(shè)工程質(zhì)量。

建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定 有哪些地方標(biāo)準(zhǔn)

對(duì)相關(guān)行業(yè)，對(duì)應(yīng)行業(yè)主管部門都相應(yīng)頒布了設(shè)計(jì)文件編制辦法或規(guī)定。例如：《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》，《市政公用工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》，《公路工程基本建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件編制辦法》。自己對(duì)照自己的工程屬哪個(gè)行業(yè)