鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證和建設用地規(guī)劃許可證的區(qū)別是什么？

首先是顏色不一樣，用地許可證是黃色的，鄉(xiāng)村建設許可證是棕色的。規(guī)劃部門涉及一書三證：\r\n《建設項目選址意見書》（藍本）、《建設用地規(guī)劃許可證》（黃本）、《建設工程規(guī)劃許可證》（綠本）、《鄉(xiāng)村許可證》（棕本），在2008年1月1日前執(zhí)行的《城市規(guī)劃法中》不涉及《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》，之后執(zhí)行的《城鄉(xiāng)規(guī)劃法中》把《鄉(xiāng)村許可證》納入其中，體現(xiàn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，統(tǒng)一管理。城市總體規(guī)劃執(zhí)行標準是《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》各地區(qū)管理條例和城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃（較大城市）、詳細規(guī)劃，規(guī)劃的編制基礎(chǔ)是國土部門的《土地利用總體規(guī)劃》。規(guī)劃部門核發(fā)的一書三證都是在總體規(guī)劃覆蓋范圍內(nèi)。\r\n《選址意見書》和《用地許可證》都是對城市總體規(guī)劃范圍內(nèi)國有建設用地上建設項目的用地審批過程，其中只對政府劃撥土地項目核發(fā)《選址意見書》，劃撥及出讓土地都核發(fā)《用地許可證》，選址在前用地在后，在取得《用地許可證》后，再到國土部門申請《國有土地使用權(quán)證》?！豆こ淘S可證》是在以上證件、施工方案、修規(guī)、施工圖等齊全、一致的情況下根據(jù)設計條件和申請建設的規(guī)模進行審批。\r\n《鄉(xiāng)村許可證》主要是指鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體規(guī)劃范圍內(nèi)的集體土地上建設項目的審批，城市總體規(guī)劃中納入城中村的土地有一部分也是集體土地，所以在對這些土地上建設項目（主要是住宅類、集體企業(yè)、畜牧養(yǎng)殖類）進行審批。這里括號說到的項目必須是用于集體生產(chǎn)生活，因為集體土地歸集體所有，要是想蓋一個酒店，掙大錢，對不起，不行；要是瘋了蓋一個酒店樣子的集體食堂，供村民打飯，那行。\r\n核發(fā)《鄉(xiāng)村許可證》的項目有可能取得《選址意見書》，因為有些項目是需要選址的，風電、電力等等?！多l(xiāng)村許可證》和《建設工程許可證》是一個階段，我大致列一下就清楚了：\r\n如果是劃撥項目（機關(guān)、學校、公益事業(yè)）在符合總規(guī)、土地利用、環(huán)境要求、各類安全要求情況下先得到規(guī)劃部門的《選址意見書》，之后規(guī)劃、國土回來回發(fā)函，看地塊的用地指標（容積率、建筑密度、退線等等），在于國土部門簽訂土地出讓合同，規(guī)劃部門一看土地已經(jīng)出讓了，再根據(jù)要求發(fā)《用地許可證》，土地一看規(guī)劃發(fā)證了，再看看這塊地是什么地性，是國有還是集體（基本農(nóng)田什么的就不會出現(xiàn)了，因為在發(fā)《選址意見書》之前相關(guān)部門都聯(lián)合選址了）國有就發(fā)《國有土地證》，集體就發(fā)《集體土地證》，規(guī)劃一看證如果拿到了國有土地就對地上的建筑批《工程許可證》，集體土地證就發(fā)《鄉(xiāng)村許可證》。\r\n出讓土地的項目（地產(chǎn)開發(fā)等等）就免了《選址意見書》這個過程，與國土部門簽土地出讓合同，規(guī)劃一看簽了就發(fā)《用地許可證》，國土再看，規(guī)劃再看......再根據(jù)土地性質(zhì)發(fā)證。\r\n艾瑪....累死了??！給個好評或謝謝神馬的吧

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鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證辦理流程是什么

法律分析：在機構(gòu)改革前，由于國土資源和城鄉(xiāng)規(guī)劃分別由兩個部門管理，實踐中存在部門分頭審批、內(nèi)容重復審查、審查環(huán)節(jié)多、辦理周期長、當事人多頭申請和反復提交報件材料等堵點和難點。

機構(gòu)改革后，國土資源和城鄉(xiāng)規(guī)劃管理職責整合到自然資源部門。為了便民利民，提高效率，去年，自然資源部推進了建設用地審批和城鄉(xiāng)規(guī)劃許可的“多審合一、多證合一”改革,要求各地要結(jié)合村莊規(guī)劃的編制和實施，同步辦理建設用地審批和鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可，破解申請人多頭申請和反復提交報件材料等堵點和難點問題。

為加強和規(guī)范鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可管理工作，引導鄉(xiāng)村規(guī)劃建設合法有序開展，日前，廣西正式出臺政策，就農(nóng)村村民建設住房和其它鄉(xiāng)村建設的規(guī)劃許可證申請和審批問題，進行了明確。

法律依據(jù)：《農(nóng)業(yè)農(nóng)村部行政許可實施管理辦法》

第八條 設定和調(diào)整行政許可條件應當通過制定或修改法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，并按照《農(nóng)業(yè)部立法工作規(guī)定》及《農(nóng)業(yè)農(nóng)村部關(guān)于全面推行行政規(guī)范性文件合法性審核機制的實施意見》的程序起草、審查和公布。

第九條 設定和調(diào)整行政許可條件、對行政許可條件作出具體規(guī)定，不得增設違反上位法的其他條件，不得限制申請人的權(quán)利、增加申請人的義務。

第十條 許可條件調(diào)整后，承辦司局應當及時進行宣傳和培訓，確保申請人及地方農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門了解并按時實施。

我國各類城鄉(xiāng)規(guī)劃許可證取得的程序是什么

首先，規(guī)劃窗口根據(jù)項目業(yè)主的申請，組織建筑設計方案技術(shù)審查，當日向并聯(lián)審批部門發(fā)放《建筑設計方案并聯(lián)審批辦理通知書》。

然后，各并聯(lián)審批部門收到《建筑設計方案并聯(lián)審批辦理通知書》后，3個工作日內(nèi)提出審查意見，簽署《建筑設計方案并聯(lián)審批審核意見書》反饋市規(guī)劃局。

中心規(guī)劃窗口收到并聯(lián)審批部門《建設規(guī)劃建筑設計方案并聯(lián)審批審核意見書》后，5個工作日內(nèi)完成方案審查和施工圖紙審核。

用地規(guī)劃許可證是什么

用地規(guī)劃許可證是為保證城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地利用符合城市規(guī)劃，依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十七條、第三十八條規(guī)定，由城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證，作為建設單位向土地主管部門申請征用、劃撥和有償使用土地的法律憑證。土地使用證在中國是確認土地使用權(quán)的法律憑證。?是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產(chǎn)商的售房行為也屬非法，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。按照有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)商即使取得建設用地的批準文件，但如未取得《建設用地規(guī)劃許可證》而占用土地的，其建設用地批準文件無效。?????????????????????????????????????????????????????????建設用地規(guī)劃許可證可以作為他用嗎？??????????????????????????????????????????????建設用地規(guī)劃許可證是同意你對這塊地有使用權(quán)后，用于建設項目用地，不能作為它用，是土地建設主管部門審批的，超過一定用地面積需要國務院批準。建設用地規(guī)劃許可證是建設單位在向國土資源管理部門申請征用、劃撥土地。建設工程規(guī)劃許可證是城市規(guī)劃行政主管部門依法核發(fā)的；建設用地規(guī)劃許可證主要規(guī)劃的是大的方向的要點，比如開發(fā)建設強度、指標數(shù)據(jù)等。建設工程規(guī)劃許可證是針對工程提出的更加具體的事項，比如層高、面積等。

綜上所述：有關(guān)于什么是用地規(guī)劃許可證的問題，建議大家房屋竣工后的3個月內(nèi)向登記機關(guān)申請房屋所有權(quán)初始登記

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第十四條城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。第十五條縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

建設工程規(guī)劃許可證辦理流程

建設工程規(guī)劃許可證辦理流程如下城鄉(xiāng)規(guī)劃編制許可證：

1、業(yè)主向規(guī)劃部門提出申請，部門組織技術(shù)審查城鄉(xiāng)規(guī)劃編制許可證；

2、審批部門收到《建筑設計方案并聯(lián)審批辦理通知書》后，3個工作日內(nèi)提出審查意見并簽署；

3、規(guī)劃窗口根據(jù)并聯(lián)審批單位的《審核意見書》，

4個工作日內(nèi)完成現(xiàn)場放驗線，核發(fā)《建設工程規(guī)劃許可證》。

城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門違反規(guī)定作出行政許可的，上級人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門有權(quán)責令其撤銷或者直接撤銷該行政許可。因撤銷行政許可給當事人合法權(quán)益造成損失的，應當依法給予賠償。對依法應當編制城鄉(xiāng)規(guī)劃而未組織編制，或者未按法定程序編制、審批、修改城鄉(xiāng)規(guī)劃的，由上級人民政府責令改正，通報批評；對有關(guān)人民政府負責人和其他直接責任人員依法給予處分。城鄉(xiāng)規(guī)劃組織編制機關(guān)委托不具有相應資質(zhì)等級的單位編制城鄉(xiāng)規(guī)劃的，由上級人民政府責令改正，通報批評；對有關(guān)人民政府負責人和其他直接責任人員依法給予處分。

《建筑工程施工許可管理辦法》第二條

在中華人民共和國境內(nèi)從事各類房屋建筑及其附屬設施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設施工程的施工，建設單位在開工前應當依照本辦法的規(guī)定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門（以下簡稱發(fā)證機關(guān)）申請領(lǐng)取施工許可證。

工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門可以根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況，對限額進行調(diào)整，并報國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門備案。

按照國務院規(guī)定的權(quán)限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。