房屋拆遷需要做什么資質

承攬房屋拆遷需要資質。建設單位應當按照國家有關規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證，符合國家規(guī)定的注冊資本、具有從事建筑活動相適應的法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術人員、具有從事相關建筑活動所應有的技術裝備。

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【法律依據(jù)】

《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》第二十條

施工單位從事建設工程的新建、擴建、改建和拆除等活動，應當具備國家規(guī)定的注冊資本、專業(yè)技術人員、技術裝備和安全生產(chǎn)等條件，依法取得相應等級的資質證書，并在其資質等級許可的范圍內承攬工程。

房屋評估公司需要什么資質

要有評估資質。根據(jù)《城市房屋拆遷估價指導意見》第六條：市縣房地產(chǎn)管理部門應當向社會公示一批資質等級高、綜合實力強、社會信譽好的估價機構供拆遷當事人選擇。

拆遷估價機構的確定應當公開、透明，采取被拆遷人投票或拆遷當事人抽簽等方式。

所以評估機構不是隨便哪家都可以的，要有相應的估價資質，而且必須要由房地產(chǎn)管理部門的準入才行的。

做法是肯定合法的。為什么需要進行評估，主要原因是雙方無法達成協(xié)議。因為拆遷人一般會出來一個拆遷補償安置方案，正常先按方案與你協(xié)商，如果協(xié)商不成，就按法定程序進行評估，如果評估結果你不滿意，則他們會申請立案裁決，隨后進行評估報告鑒定、強制拆遷聽證，后面進行強拆。

所以建議能協(xié)商就協(xié)商，而且可以盡量配合評估人員工作。你可以跟他們講一些肉眼無法分辯的隱蔽工程，讓他們對你的房屋盡可以的評高一些，有利于保護你的權益.

上述的出示相關證件啦，街道居委會人的，我就不多說了，提請注意的是:你可以向他們咨詢評估機構怎么產(chǎn)生的，如果不合法等到后面評估結論不滿意也可以作為推翻評估結論的依據(jù)根據(jù)《房地產(chǎn)估價機構管理辦法》：

第十一條申請核定房地產(chǎn)估價機構資質等級，應當如實向資質許可機關提交下列材料：

（一）房地產(chǎn)估價機構資質等級申請表（一式二份，加蓋申報機構公章）；

（二）房地產(chǎn)估價機構原資質證書正本復印件、副本原件；

（三）營業(yè)執(zhí)照正、副本復印件（加蓋申報機構公章）；

（四）法定代表人或者執(zhí)行合伙人的任職文件復印件（加蓋申報機構公章）；

（五）專職注冊房地產(chǎn)估價師證明；

（六）固定經(jīng)營服務場所的證明；

（七）經(jīng)工商行政管理部門備案的公司章程或者合伙協(xié)議復印件（加蓋申報機構公章）及有關估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等企業(yè)內部管理制度的文件、申報機構信用檔案信息；

（八）隨機抽查的在申請核定資質等級之日前3年內申報機構所完成的1份房地產(chǎn)估價報告復印件（一式二份，加蓋申報機構公章）。

申請人應當對其提交的申請材料實質內容的真實性負責。

擴展資料：

根據(jù)《房地產(chǎn)估價機構管理辦法》：

第十六條房地產(chǎn)估價機構資質有效期為3年。

資質有效期屆滿，房地產(chǎn)估價機構需要繼續(xù)從事房地產(chǎn)估價活動的，應當在資質有效期屆滿30日前向資質許可機關提出資質延續(xù)申請。資質許可機關應當根據(jù)申請作出是否準予延續(xù)的決定。準予延續(xù)的，有效期延續(xù)3年。

在資質有效期內遵守有關房地產(chǎn)估價的法律、法規(guī)、規(guī)章、技術標準和職業(yè)道德的房地產(chǎn)估價機構，經(jīng)原資質許可機關同意，不再審查，有效期延續(xù)3年。

第十七條房地產(chǎn)估價機構的名稱、法定代表人或者執(zhí)行合伙人、組織形式、住所等事項發(fā)生變更的，應當在工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內，到資質許可機關辦理資質證書變更手續(xù)。

第十八條房地產(chǎn)估價機構合并的，合并后存續(xù)或者新設立的房地產(chǎn)估價機構可以承繼合并前各方中較高的資質等級，但應當符合相應的資質等級條件。

房地產(chǎn)估價機構分立的，只能由分立后的一方房地產(chǎn)估價機構承繼原房地產(chǎn)估價機構資質，但應當符合原房地產(chǎn)估價機構資質等級條件。承繼原房地產(chǎn)估價機構資質的一方由各方協(xié)商確定；其他各方按照新設立的中介服務機構申請房地產(chǎn)估價機構資質。

參考資料來源：百度百科-房地產(chǎn)估價機構管理辦法

拆遷公司需要什么資質

拆遷公司需要具備以下資質：

1、有房地產(chǎn)開發(fā)資質；

2、有常設的拆遷部門；

3、有健全的管理制度；

4、拆遷專業(yè)人員不少于8人。

設立房屋拆遷單位必須具備下列條件：

1、有上級主管部門同意組建的批準文件；

2、有明確的名稱、組織機構和固定的辦公場所；

3、有與承擔拆遷業(yè)務相適應的自有資金和技術、經(jīng)濟、財務管理人員。

對申請設立房屋拆遷單位進行資格審查，對審查合格的單位頒發(fā)《房屋拆遷資格證書》。

《城市房屋拆遷單位管理規(guī)定》

第十六條

凡違反本規(guī)定，有下列行為之一的，房屋拆遷主管部門可以給予警告、通報批評、責令停止拆遷、吊銷證書、沒收非法所得、罰款等處罰：

（一）無證承擔委托拆遷的；

（二）未經(jīng)核準自行拆遷的；

（三）偽造、涂改、轉讓《資格證書》的；

（四）擅自或者變相轉讓拆遷任務的；

（五）未經(jīng)批準跨越城市承擔委托拆遷的。