300平米左右的獨棟別墅、客廳、起居室、兒童房、健身房的面積大概是多大？
設想為三層別墅人防地下室測繪資質(zhì)標準，每層100平米。
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首層大廳、廚房、飯廳、車庫等人防地下室測繪資質(zhì)標準，大廳50平米、廚房15平米人防地下室測繪資質(zhì)標準，飯廳20平米、車庫15平米人防地下室測繪資質(zhì)標準，車庫頂可做夾層，夾層上是雜物房；大廳連通飯廳，樓梯占大廳地面面積5平米。
二層主臥房套間、兒童房套間、過道小廳。主臥房50平米，配臥室25平米、衛(wèi)生間8平米、書房10平米、衣帽間7平米；兒童房30平米，配臥室及書房25平米、衛(wèi)生間5平米；樓梯間10平米，過道小廳10平米。
三樓配客房3間、健身房1間、公共衛(wèi)生間1間、過道、樓梯?？头?間各20平米，健身房25平米，過道及樓梯間15平米。
以上是按照功能配置來估計，最好還是找個室內(nèi)設計師先做份平面設計圖，按照平面設計框架再找建筑設計師設計梁柱架構(gòu)等。
包頭市測繪管理條例(2012)
第一章 總 則第一條 為了加強測繪管理，規(guī)范測繪行為，促進測繪事業(yè)發(fā)展，保障測繪事業(yè)為經(jīng)濟建設、國防建設和社會發(fā)展服務，根據(jù)《中華人民共和國測繪法》、《內(nèi)蒙古自治區(qū)測繪管理條例》和有關法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本條例。第二條 在本市行政區(qū)域內(nèi)從事測繪活動和測繪監(jiān)督管理應當遵守本條例。本條例所稱測繪活動包括：
（一）大地測量、衛(wèi)星測量、重力測量、界線測量、工程測量、地形測繪、地籍測繪、房產(chǎn)測繪、地下管線測繪、航道灘涂測繪、攝影與遙感測繪、數(shù)字化測繪等；
（二）建立和更新地理信息系統(tǒng)；
（三）編制地下綜合管線圖、各種地圖，提供導航電子地圖和互聯(lián)網(wǎng)地圖服務；
（四）使用和管理測繪成果；
（五）設置、使用和維護測量標志；
（六）其他有關的測繪活動。第三條 市人民政府測繪行政主管部門（以下簡稱市測繪主管部門）負責本市行政區(qū)域內(nèi)測繪工作的統(tǒng)一監(jiān)督管理。
旗縣區(qū)人民政府測繪主管部門，負責本行政區(qū)域內(nèi)測繪工作的監(jiān)督管理，并接受市測繪主管部門的業(yè)務指導和監(jiān)督。
包頭稀土高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理機構(gòu)根據(jù)市人民政府規(guī)定，負責其區(qū)域內(nèi)測繪工作的監(jiān)督管理。
發(fā)展和改革、民政、財政、規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設、交通、住房保障和房產(chǎn)管理、人防等有關行政主管部門按照職責分工做好測繪相關工作。第四條 市、旗縣區(qū)人民政府應當加強對測繪工作的領導、協(xié)調(diào)，建立健全測繪管理體制，鼓勵應用高新技術，使用先進儀器、設備，不斷提高測繪工作的科學技術水平。第五條 市、旗縣區(qū)人民政府應當將基礎測繪經(jīng)費以及其它公益性測繪經(jīng)費納入本級財政年度預算。第二章 基礎測繪第六條 市、旗縣區(qū)人民政府測繪主管部門會同本級人民政府其他有關部門編制本級基礎測繪規(guī)劃和基礎測繪年度計劃，經(jīng)本級人民政府批準后組織實施，并報上級測繪主管部門備案。第七條 市相關行業(yè)行政主管部門應當會同市測繪主管部門編制本行業(yè)的行業(yè)測繪規(guī)劃，行業(yè)測繪規(guī)劃應當與基礎測繪規(guī)劃相銜接。
相關行業(yè)行政主管部門組織實施本行業(yè)專業(yè)測繪，應當利用基礎測繪成果。第八條 市、旗縣區(qū)基礎測繪包括：
（一）建立與更新本行政區(qū)域內(nèi)四等以上平面、高程控制網(wǎng)和空間定位網(wǎng)；
（二）測制、更新本行政區(qū)域內(nèi)1：500、1：1000、1：2000比例尺地圖、影像圖及其數(shù)字化產(chǎn)品；
（三）建立與更新本行政區(qū)域內(nèi)基礎地理信息系統(tǒng)；
（四）自治區(qū)測繪主管部門和市人民政府確定的其他基礎測繪。第九條 基礎測繪成果按以下規(guī)定進行更新維護：
（一）全市統(tǒng)一布設的平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)五至十年更新一次；
（二）1：500比例尺地形圖應當按照動態(tài)更新的原則及時補充現(xiàn)勢資料，做到適時動態(tài)更新，每三年全面更新一次；1：1000比例尺地形圖每五年全面更新一次；其它比例尺地形圖根據(jù)需要適時補充現(xiàn)勢資料，確定合理更新周期；
（三）基礎地理信息系統(tǒng)應當按照動態(tài)更新的原則及時補充現(xiàn)勢資料；
（四）對經(jīng)濟建設、社會發(fā)展和城市規(guī)劃建設及重大工程急需的基礎測繪成果應當及時更新。第十條 使用財政資金的測繪項目，在批準立項前，應當征求同級測繪主管部門的意見，應當利用已有的測繪成果，避免重復測繪。測繪主管部門應當按規(guī)定提供測繪成果。未經(jīng)測繪主管部門同意，有關部門不予立項，財政部門不予撥款，項目單位不得組織實施。第十一條 測繪主管部門應當加強基礎航空攝影和用于測繪的高分辨率衛(wèi)星影像獲取與分發(fā)的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，做好基礎測繪應急保障工作，配備相應的裝備和器材，組織開展培訓和演練，不斷提高基礎測繪應急保障服務能力。
自然災害等突發(fā)事件發(fā)生后，測繪主管部門應當立即啟動基礎測繪應急保障預案，采取有效措施，開展基礎地理信息數(shù)據(jù)的應急測制和更新工作。第三章 測繪市場第十二條 從事測繪活動的單位應當依法取得測繪資質(zhì)，從事測繪活動的專業(yè)技術人員，應當依法取得相應的測繪執(zhí)業(yè)資格，測繪人員應當持有國家統(tǒng)一制作的測繪作業(yè)證件。第十三條 從事測繪活動，應當執(zhí)行國家制定的測繪技術標準、規(guī)范和規(guī)程，使用國家規(guī)定的測繪系統(tǒng)和測繪基準或者經(jīng)依法批準的地方相對獨立平面坐標系統(tǒng)。
任何單位和個人不得妨礙和阻撓測繪人員依法進行測繪活動。
《建設用地規(guī)劃許可證》、〈工程規(guī)劃許可證〉、〈施工許可證〉，三證的區(qū)別是什么？
用途、作用不同，法律依據(jù)不同。
用途作用方面：
1、建設工程規(guī)劃許可證：是交通、規(guī)劃、用地、村建、環(huán)保、安全、城建、城管、市政、住建等部門的許可，個人執(zhí)行建設活動，在接受執(zhí)法檢查時的施工依據(jù)。沒有此證的擬建單位，其工程建筑是違章建房，不能領取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。
2、建設用地規(guī)劃許可證：擬建單位在向土地管理部門申請使用或征用、劃撥土地前，是城鄉(xiāng)交通規(guī)劃行政主管部門確認擬建項目的申請位置和范圍與城鄉(xiāng)規(guī)劃相符的法定憑證，是擬建單位使用建設用地的法律憑證。
沒有此證的用地責任人或單位屬非法用地，房地產(chǎn)商的售房行為也屬非法，不能領取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。
3、施工許可證：建筑工程施工許可證是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準文件，是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。
沒有施工許可證的建設項目均屬違章建筑，不受法律保護。當各種施工條件完備時，建設單位應當按照計劃批準的開工項目向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門辦理施工許可證手續(xù)，領取施工許可證。未取得施工許可證的不得擅自開工。
法律依據(jù)方面：
1、建設工程規(guī)劃許可證：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條規(guī)定：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建、筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設工程規(guī)劃許可證。
2、建設用地規(guī)劃許可證：為保證城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地利用符合城市規(guī)劃，依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十七條、第三十八條規(guī)定，由城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》，作為建設單位向土地主管部門申請征用、劃撥和有償使用土地的法律憑證。
3、施工許可證：《建筑法》第七條 建筑工程開工前，建設單位應當按照國家有關規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證；但是，國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。按照國務院規(guī)定的權(quán)限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領取施工許可證。
擴展資料：
一、建設工程規(guī)劃許可證辦理程序：
1、規(guī)劃窗口根據(jù)項目業(yè)主的申請，組織建筑設計方案技術審查，當日向并聯(lián)審批部門發(fā)放《建筑設計方案并聯(lián)審批辦理通知書》。
2、各并聯(lián)審批部門收到《建筑設計方案并聯(lián)審批辦理通知書》后，3個工作日內(nèi)提出審查意見，簽署《建筑設計方案并聯(lián)審批審核意見書》反饋市規(guī)劃局。
3、中心規(guī)劃窗口收到并聯(lián)審批部門《建設規(guī)劃建筑設計方案并聯(lián)審批審核意見書》后，5個工作日內(nèi)完成方案審查和施工圖紙審核。如方案需要修改，應提出修改意見，明確修改理由，項目申請人修改后重新報建；如方案得到批準，項目業(yè)主申請建設工程規(guī)劃許可。
4、中心規(guī)劃窗口根據(jù)項目業(yè)主申請和辦理“建設工程規(guī)劃許可證”、“消防設計防火審核”、“新建民用建筑項目防空地下室建設意見審查”、“氣象防雷設計審核”、“城市建筑垃圾處置核準”、“拆除遷移環(huán)境衛(wèi)生設施審批”、“白蟻防治手續(xù)”等并聯(lián)審批事項的申報條件。
受理建設工程規(guī)劃許可申請，告知項目業(yè)主一次性填報表格，提交相關材料，當天向消防、人防、氣象、市容、房管等并聯(lián)審批部門發(fā)放《建設工程規(guī)劃許可并聯(lián)審批辦理通知書》，并轉(zhuǎn)交有關申報材料。
5、各并聯(lián)審批單位在2個工作日內(nèi)審批辦結(jié)，簽署《建設工程規(guī)劃許可并聯(lián)審批審核意見書》反饋市規(guī)劃局，抄告項目業(yè)主。
6、規(guī)劃窗口根據(jù)并聯(lián)審批單位《建設工程規(guī)劃許可并聯(lián)審批審核意見書》，4個工作日內(nèi)完成現(xiàn)場放驗線，核發(fā)《建設工程規(guī)劃許可證》。
二、建設用地規(guī)劃許可證：
1、項目立項
2、規(guī)劃選址。
3、用地預審。
4、用地報批。
5、環(huán)境影響評價。
6、申領建設用地規(guī)劃許可證。
7、實施土地或房屋征收。
8、供應建設用地。
9、辦理土地登記。
三、施工許可證：
按照中國土地管理法的有關規(guī)定，建筑工程用地的批準手續(xù)包括以下內(nèi)容：
1、建設單位持經(jīng)批準的設計任務書或者初步設計、年度基本建設計劃等有關文件，向被征用土地所在的縣級以上地方人民政府土地管理部門申請建設用地。
2、縣級以上地方人民政府土地管理部門對建設用地申請進行審核，劃定用地范圍，并組織建設單位與被征地單位以及有關單位依法商定征用土地的補償、安置方案，報縣級以上人民政府批準。
3、建設用地的申請，依照法定批準權(quán)限報經(jīng)縣級以上人民政府批準后，由被征用土地所在的縣級以上人民政府發(fā)給建設用地批準書，土地管理部門根據(jù)建設進度一次或者分期劃撥建設用地。
4、建設項目竣工后，建設項目主管部門組織有關部門驗收時，由縣級以上人民政府土地管理部門核查實際用地，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設項目竣工后，由城市規(guī)劃行政主管部門會同土地管理部門核查實際用地，經(jīng)認可后辦理土地登記手續(xù)，核發(fā)國有土地使用證。
參考資料來源：百度百科---建設工程規(guī)劃許可證
百度百科---建設用地規(guī)劃許可證
百度百科---施工許可證
房產(chǎn)測繪流程是怎樣的？
房產(chǎn)測繪流程如下：
開發(fā)前期設計測繪工作
測繪部門]提供的測繪地形圖是房地產(chǎn)設計開發(fā)工作順利進行的依據(jù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在選址申請時，必須向規(guī)劃部門提交經(jīng)過測繪部門修正的地形圖,然后按照工程項目建設的要求，進行房地產(chǎn)項目的設計和規(guī)劃。-般情況下，根據(jù)房地產(chǎn)項目開發(fā)的要求，房地產(chǎn)內(nèi)部的管線規(guī)劃和建設必須使用1: 500的比例尺地形圖，而區(qū)域整體規(guī)劃則應該使用1: 200的比例尺地形圖。所以測繪人員必須在房地產(chǎn)項目開發(fā)前做好測繪與設計的相關工作，才能確保后期房地項目建設的順利進行。
施工前勘察定界測繪
施工企業(yè)在房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中,必須嚴格的按照《地籍測繪規(guī)范》的要求，做好工程用地的規(guī)劃、測量以及施工方案的設計工作，同時確保工程用地審批資料的完整性與合理性。另外，由于工程項目建設的勘測工作主要包括了國有土地出讓與農(nóng)用土地的轉(zhuǎn)讓等各方面工作，所以工作人員必須嚴格的按照國家發(fā)展的基本目標與土地規(guī)劃要求，確?？睖y定界的合法性與合理性,才能確保工程項目用地勘察定界工作的順利完成。
施工過程的測繪工作
建設部門]在完成房地產(chǎn)項目的選址意見書報批工作與規(guī)劃工作后，地質(zhì).勘察.測繪應該及時的開展用地情況的檢查與規(guī)劃工作，并在相關審批工作結(jié)束后，,向施I企業(yè)頒發(fā)臨時建筑項目的規(guī)劃許可證書,為工程項目正式進入施工階段做好準備。房地產(chǎn)項目進入施工階段后，房產(chǎn)測繪部]應該根據(jù)相關的要求做好房產(chǎn)建筑平整度測繪、建筑放樣、相關管線道路等各方面的測量工作。在測繪工作完成后,根據(jù)建筑規(guī)劃的標準和要求,進行施工圖紙的設計工作，為房地產(chǎn)建設項目的施工提供準確的依據(jù)。
完整的房產(chǎn)測繪工作
房產(chǎn)測繪工作是一項政策性強、 技術要求高的專業(yè)化測繪工作，該工作主要包括了房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)查、房產(chǎn)平面控制測量圖繪制、房產(chǎn)要素測量、面積測算、變更測量、成果驗收等各方面的工作。這就要求，工作人員在開展房地產(chǎn)測繪工作時，必須做好以下幾方面的工作：
首先,平面控制測量工作。只有切實做好平面控制測量工作,才能確保后期房地產(chǎn)項目施工的科學性與合理性。由于汽車，房產(chǎn)要素測量。房產(chǎn)要素測量主要指的是房屋建設用地與其他相關要素的測量工作,這一工作的開展為后續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)登記與產(chǎn)籍管理工作的開展提供了科學的依據(jù)。另外，由于成果驗收不僅是房產(chǎn)測繪工作的最后一項工作，更是確保房產(chǎn)質(zhì)量是否符合標準的關鍵，只有通過驗收合格之后的房屋,才能允許其售賣或交付使用。
竣工測繪和房產(chǎn)測繪工作
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須運，用科學合理的測繪方法,對房地產(chǎn)工程項目的施工圖、面積界定圖、放線圖、設計圖以及其他相關文件信息等進行準確的測繪和數(shù)據(jù)記錄工作,為后續(xù)工程項目的綜合驗收與城市地理數(shù)據(jù)庫的建設提供強有力的支持。房地產(chǎn)項目竣工后，房產(chǎn)測繪部門]必須及時的組織工程項目施工各方開展房地產(chǎn)項目的住宅面積、公共面積、綠地面積等的測繪工作，才能及時的發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中是否存在違法違規(guī)的現(xiàn)象。
另外，房產(chǎn)測量工作完成后,房產(chǎn)測繪部門]必須按照實際的測繪數(shù)據(jù)繪制工程項目的竣工圖、房屋管線完工圖以及分間分層平面圖等,最后將相關圖紙交由規(guī)劃管理部門]開展驗收工作,才能確保房地產(chǎn)項目開發(fā)的合理性與合法性。
參考資料：房產(chǎn)測繪
測繪成果提交所需資料
房產(chǎn)測繪成果備案須提交的資料
一、商品房項目預測成果備案
1
、房屋建筑面積預測繪成果報告書、電子文檔；
2
、經(jīng)審查批準的全套建筑施工圖和電子圖各一套；
3
、寧波市施工圖審查備案證明；
4
、共有公用面積分攤彩圖；
5
、經(jīng)人防部門備案的人防建設方案；
6
、土地使用權(quán)證復印件（校驗原件）；
7
、建設工程規(guī)劃許可證及其附件、附圖；
8
、有關商品房預售方案；
9
、其他應提交的相關資料。
二、商品房項目實測成果備案
1
、寧波市房產(chǎn)測繪成果備案申請表；
2
、擴初會議紀要復印件（校驗原件）；
3
、建設工程規(guī)劃許可證及附圖復印件（校驗原件）；
4
、商品房預（銷）售許可證復印件（校驗原件）；
5
、地名辦門牌編號圖原件；
6
、地名使用批準書復印件（校驗原件）；
7
、人防部門出具的人防區(qū)域劃分圖原件；
8
、建筑竣工圖及電子文檔；
9
、交警部門出具的地下室汽車位驗收意見原件；
10
、土地使用權(quán)證復印件（校驗原件）；
11
、房屋建筑工程竣工驗收備案證明書復印件（校驗原件）；
12
、房屋建筑面積測繪成果報告書及電子文檔；
13
、房屋建筑面積測繪委托合同復印件（校驗原件）；
14
、其他應提交的相關資料。
三、新建房（單位或個人）測繪成果備案
1
、寧波市房產(chǎn)測繪成果備案申請表；
2
、建設工程規(guī)劃許可證及建設工程規(guī)劃紅線圖復印件（校驗原件）；
3
、建筑竣工圖；
4
、土地使用權(quán)證復印件（校驗原件）；
5
、房屋建筑工程竣工驗收備案證明書復印件（校驗原件）；
6
、地名辦出具的門牌坐落證明復印件（校驗原件）；
7
、人防部門出具的人防區(qū)域劃分圖（專指有地下室工程的建筑）復印件（校驗原件）；
8
、房屋建筑面積測繪成果報告書原件及電子文檔；
9
、房屋建筑面積測繪委托合同或協(xié)議復印件（校驗原件）；
10
、其他應提交的相關資料。
四、改擴建項目測繪成果備案
1
、寧波市房產(chǎn)測繪成果備案申請表；
2
、已領取的房屋所有權(quán)證復印件及土地證復印件（校驗原件）；
3
、擴建、改建、翻建項目工程規(guī)劃許可證及紅線圖復印件（校驗原件）；
4
、房屋建筑工程竣工驗收備案證明書復印件（校驗原件）；
5
、房屋建筑面積測繪成果報告書原件及電子文檔；
6
、其他應提交的相關資料。
五、商業(yè)、辦公用房權(quán)屬分割項目測繪成果備案
1
、寧波市房產(chǎn)測繪成果備案申請表；
2
、已領取的房屋所有權(quán)證及土地證復印件（校驗原件）；
3
、土地部門分割聯(lián)系單原件；
4
、消防部門意見原件；
5
、原設計施工圖或有資質(zhì)的設計單位出具的分割平面圖原件；
6
、房屋建筑面積測繪成果報告書原件及電子文檔；
7
、其它應提交的相關資料
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