農(nóng)村房屋確權(quán)會發(fā)證嗎

會發(fā)證。1、農(nóng)村集體土地所有權(quán)證2、宅基地使用權(quán)證3、農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán)證農(nóng)村房屋確權(quán)測繪資質(zhì)，前兩者證是必須會有農(nóng)村房屋確權(quán)測繪資質(zhì)的，確權(quán)后去登記申領(lǐng)就行。

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法律依據(jù)：

《房屋登記辦法》第八十三條因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）登記申請書農(nóng)村房屋確權(quán)測繪資質(zhì)；

（二）申請人的身份證明；

（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；

（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；

（五）房屋測繪報(bào)告或者村民住房平面圖；

（六）其農(nóng)村房屋確權(quán)測繪資質(zhì)他必要材料。

申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。

農(nóng)村的房屋如何確權(quán)

農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證流程 ：

1、申報(bào)

凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人農(nóng)村房屋確權(quán)測繪資質(zhì)，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》農(nóng)村房屋確權(quán)測繪資質(zhì)，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會二級經(jīng)濟(jì)組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報(bào)材料上交土地管理部門對權(quán)屬進(jìn)行審核。

2、權(quán)屬調(diào)查

國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準(zhǔn)備。在宅基地調(diào)查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應(yīng)按通知規(guī)定時間內(nèi)到場共同指界，對雙方共同確認(rèn)的用地界線和界址點(diǎn)進(jìn)行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應(yīng)書面委托代理人出面指界。

3、審核與公告

經(jīng)土地行政主管部門審核，對認(rèn)為符合登記要求的宗地進(jìn)行公告，公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱、地址、準(zhǔn)予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。

4、審批

公告期滿，土地權(quán)利者及其他土地權(quán)益有關(guān)者對土地登記審核結(jié)果未提出異議的，在農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見，由市（縣）人民政府領(lǐng)導(dǎo)簽章，并加蓋市（縣）人民政府土地登記專用章。

5、登記注冊

根據(jù)農(nóng)村宅基地登記審批表結(jié)果，以宗地（宅基地）為單位逐項(xiàng)填寫土地（宅基地）登記卡、土地（宅基地）歸戶卡及土地證書，并由登記人員和土地行政主管部門主管領(lǐng)導(dǎo)分別在兩卡上簽字。

6、頒發(fā)土地證

拓展資料

一、農(nóng)村宅基地

是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。

1、是土地管理法里的名詞。

2、法律依據(jù)是土地管理法、國土資源部的行政法規(guī)、以及各省的宅基地管理辦法，在實(shí)踐中，主要是依據(jù)各省的宅基地管理?xiàng)l例來進(jìn)行申請的。根據(jù)國土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見》，堅(jiān)決貫徹“一戶一宅”的法律規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過省（區(qū)、市）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。這個標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)各省自己的規(guī)定來辦理。

二、農(nóng)村宅基地申請條件

1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；

2、外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的；

3、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。

農(nóng)村村民有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)使用宅基地：

1、年齡未滿十八周歲的；

2、原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的；

3、出賣或者出租村內(nèi)住房的。

由于各省的規(guī)定有些出入，具體還要到當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T進(jìn)行咨詢后才能確定，總的程序和步驟就是上面所述，如有其他問題，請補(bǔ)充提問。

參考資料：百度百科 農(nóng)村宅基地

農(nóng)村房屋確權(quán)誰來測量面積

宅基地確權(quán)時是需要對宅基地的面積進(jìn)行測量的，到時會有專業(yè)的測繪人員到場，此時戶主也應(yīng)當(dāng)在此確認(rèn)工作人員的測量程序是否合法。

1、申請。農(nóng)村房屋所有人提出向政府部門提出確權(quán)申請。

2、受理。政府部門受理村民的申請，并對房屋進(jìn)行調(diào)查，看是否符合規(guī)定建房的相關(guān)規(guī)定，再安排人員現(xiàn)場去勘測，宅基地的面積有沒有超出規(guī)定的面積，是否存在爭議。

3、審核。對調(diào)查、勘測沒有問題的農(nóng)村房屋進(jìn)行審核通過。

4、公告。在公告欄進(jìn)行公布昭告，看其他村民是否有異議，沒異議的則符合要求;

5、登記。將需要確權(quán)的農(nóng)村房屋進(jìn)行登記在冊。

6、發(fā)證。農(nóng)村帶著上述的證明材料去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局辦理農(nóng)村房屋登記手續(xù)，并繳納相關(guān)費(fèi)用，下發(fā)農(nóng)村房屋確權(quán)證書。

農(nóng)村房屋確權(quán)需要準(zhǔn)備的材料：

1、登記申請書。需要進(jìn)行農(nóng)村房屋登記申請，準(zhǔn)備登記申請書。

2、申請人身份證明。準(zhǔn)備申請人的身份證、戶口本等身份證明材料。

3、宅基地使用權(quán)證明或集體所有建設(shè)用地權(quán)證明。當(dāng)初建房時申請辦理的宅基地使用權(quán)證明，或是村委會開的集體建設(shè)用地權(quán)證明材料。

4、申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。在農(nóng)村建房之前通過申請審批時，相關(guān)部門所出具的符合城鄉(xiāng)規(guī)劃發(fā)展的建設(shè)規(guī)劃許可證。

5、房屋測繪報(bào)告或者村民住房平面圖。建房申請時，相關(guān)工作人員進(jìn)行現(xiàn)場測量的房屋測繪報(bào)告或是平面設(shè)計(jì)圖，看占地面積是否符合相關(guān)規(guī)定。

農(nóng)村房屋確權(quán)要符合哪些條件

農(nóng)村房屋確權(quán)要符合以下條件：

1、申請房屋確權(quán)的權(quán)利主體應(yīng)為房產(chǎn)所有權(quán)人；

2、申請房屋確權(quán)的權(quán)利主體應(yīng)具備正規(guī)合法的身份證、戶口本；

3、農(nóng)村房屋具備用地規(guī)劃批準(zhǔn)文件、竣工驗(yàn)收合格聲明；

4、農(nóng)村房屋確權(quán)經(jīng)公告無異議。

【法律依據(jù)】

《土地管理法》第九條

城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

第十一條

農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。

農(nóng)村宅基地房屋確權(quán)需要什么手續(xù)

農(nóng)村宅基地房屋確權(quán)提交的資料有：申請人身份證明材料；土地登記申請書；土地屬來源證明；地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)；地上附著物屬證明；完稅或者減免稅憑證以及其他證明材料。

【法律依據(jù)】

《土地管理法實(shí)施條例》第三條

國家依法對土地實(shí)行登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。

《民法典》第二百一十條

不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

第二百一十一條

當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。

農(nóng)村房地一體宅基地怎么確權(quán)？發(fā)什么證書？一體宅有什么好處？

承包地確權(quán)后農(nóng)村房屋確權(quán)測繪資質(zhì)，可以向農(nóng)民頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證，上面可以清楚地登記農(nóng)民承包地的各項(xiàng)信息，如承包時限和起止日期；承包地的名稱、地點(diǎn)、面積和用途；農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的變更等。這個證書，讓農(nóng)民的承包地有了更多的保障，以后涉及到承包地的農(nóng)業(yè)附屬物，要求土地補(bǔ)償，與土地管理部門簽訂的合同，都有了保障。證書上登記的土地是誰的，補(bǔ)貼、補(bǔ)償金是誰的，面積標(biāo)準(zhǔn)也是以證書為準(zhǔn)。

合同地是確認(rèn)的，只涉及耕地，因?yàn)檫@比較簡單，而宅基地、房屋是確認(rèn)的，因?yàn)榉课莶荒芎驼胤珠_，這比較麻煩。這也是目前土地承包經(jīng)營權(quán)證基本都發(fā)到農(nóng)民手中，而宅基地、房屋確權(quán)證卻沒有發(fā)的原因。農(nóng)村房屋土地和建筑是分開管理的，以前宅基地提供集體土地所有權(quán)證書，而房屋提供房屋所有權(quán)證書，如果將不動產(chǎn)審批整合到一起登記，那么既可以統(tǒng)一管理，只需要發(fā)放辦理土地和房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書就可以了，這樣一來，政府就可以更方便的進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，農(nóng)民也就可以明確自己的產(chǎn)權(quán)。

通過整合不動產(chǎn)審批登記，農(nóng)村房屋確權(quán)測繪資質(zhì)我們可以很容易地解決房屋的權(quán)屬問題，并有助于解決歷史遺留的一些問題，對建房后的產(chǎn)權(quán)作出真實(shí)的管理，農(nóng)民也可以減少對房屋權(quán)屬的糾紛，都有利于鄰里關(guān)系的和諧，進(jìn)一步維護(hù)人民群眾的利益。

從法律角度看，不動產(chǎn)一體化確權(quán)登記，不僅進(jìn)一步保護(hù)了老百姓的財(cái)產(chǎn)，也提高了房屋確權(quán)信息的完整性。因?yàn)槲覀冊谶M(jìn)行不動產(chǎn)整合確權(quán)登記時，會進(jìn)行準(zhǔn)確的測繪，使農(nóng)村房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)的劃分更加準(zhǔn)確、清晰。