拆遷測(cè)繪是什么階段

1、拆遷評(píng)估流程主要包括八個(gè)階段：第一個(gè)程序是前期洽談、現(xiàn)場(chǎng)勘察。比如有一個(gè)拆遷工程需要評(píng)估公司做，或者是招標(biāo)，或者是直接委托評(píng)估機(jī)構(gòu)。首先要了解大概狀況，包括去現(xiàn)場(chǎng)初步勘察，了解評(píng)估范圍、對(duì)象等。

微信號(hào)：MeetyXiao
添加微信好友, 獲取更多信息
復(fù)制微信號(hào)

2、意思就是在拆遷之前會(huì)有一個(gè)統(tǒng)一的測(cè)繪，每家的拆遷面積就按照這個(gè)測(cè)繪結(jié)果計(jì)算。

3、一般是同時(shí)進(jìn)行，房產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)會(huì)派人對(duì)你家房子進(jìn)行測(cè)繪。評(píng)估公司對(duì)你家房子進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，后出具評(píng)估報(bào)告。他們不是一個(gè)部門(mén)。有時(shí)候房產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)先測(cè)量房子，后評(píng)估公司進(jìn)入評(píng)估。

4、如市政、水利部門(mén)有要求，還需要對(duì)區(qū)域內(nèi)的建筑物等進(jìn)行調(diào)查測(cè)繪，以了解它們的狀況，以及大致的現(xiàn)狀變化，以完善整體的拆遷規(guī)劃與安排。

5、驗(yàn)收階段 包括房屋和涉及規(guī)劃、消防、環(huán)保、市政園林、防雷、供電以及給排水等管線工程的驗(yàn)收和建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案。分配、管理流程 一私房，按拆遷戶簽訂協(xié)議的先后順序，將選定的房屋分配至拆遷戶。

房屋拆遷需要什么部門(mén)評(píng)估,評(píng)估多久?

1、大約需要10-20天左右拓展資料：拆遷評(píng)估的流程主要包括八個(gè)階段。 第一個(gè)程序是前期洽談、現(xiàn)場(chǎng)勘察。 比如有一個(gè)拆遷工程需要評(píng)估公司做，或者是招標(biāo)，或者是直接委托評(píng)估機(jī)構(gòu)。

2、依據(jù)國(guó)有土地上 房屋征收 評(píng)估辦法的規(guī)定，房屋 拆遷 評(píng)估的流程是確定評(píng)估機(jī)構(gòu)、簽訂委托評(píng)估合同、進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告等，而評(píng)估的時(shí)間由雙方協(xié)商確定。

3、拆遷補(bǔ)償評(píng)估報(bào)告有效時(shí)間是一年。對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)提出書(shū)面復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)，指出評(píng)估報(bào)告存在的問(wèn)題，復(fù)核結(jié)果應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)人或予以公告。

4、是前期洽談、現(xiàn)場(chǎng)勘察。是簽訂評(píng)估合同。是外業(yè)入戶評(píng)估。是內(nèi)業(yè)結(jié)算。是出具正式評(píng)估報(bào)告。送達(dá)報(bào)告。送到拆遷戶手中。動(dòng)遷解釋。把報(bào)告歸檔。需要大約在10-20天左右。

拆遷工作人員如何取得拆遷員資格證?

并對(duì)房屋拆遷單位和自行拆遷單位的業(yè)務(wù)工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。未經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)給《資格證書(shū)》的單位不得接受委托拆遷。具體資格審查辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房屋拆遷主管部門(mén)制定。

滿足以上條件即可登錄政務(wù)服務(wù)網(wǎng)頁(yè)面，進(jìn)入辦事指南頁(yè)面，點(diǎn)擊個(gè)體工商戶設(shè)立登記。房屋征收項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備大學(xué)本科以上學(xué)歷或中級(jí)以上職稱或5年以上拆遷（征收）工作經(jīng)驗(yàn)，且已經(jīng)取得《房屋征收從業(yè)人員崗位證書(shū)》。

拆遷資格證書(shū)的辦理流程如下：申請(qǐng)辦理房屋拆遷許可證；提交相關(guān)材料；市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)進(jìn)行審查；審查通過(guò)的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

現(xiàn)將拆遷人員持證上崗有關(guān)事項(xiàng)通知如下：各市、縣都要建立城市房屋拆遷人員持證上崗制度。持證上崗人員包括：拆遷人及其委托的拆遷公司直接參與拆遷工作的人員、拆遷行政管理部門(mén)直接參與拆遷管理的人員。

拆遷主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)給拆遷人核發(fā)房屋拆遷許可證。當(dāng)經(jīng)過(guò)審查發(fā)現(xiàn)拆遷工作不符合法定條件時(shí)，應(yīng)當(dāng)要求拆遷人進(jìn)行修改和補(bǔ)充，并不得核發(fā)房屋拆遷許可證。

房產(chǎn)測(cè)繪中應(yīng)重點(diǎn)注意的幾個(gè)常見(jiàn)問(wèn)題

房屋層數(shù)問(wèn)題按房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范，房屋層數(shù)按自然層數(shù)計(jì)算， 地下層數(shù)用負(fù)數(shù)表示，房屋層高大于或者等于20米計(jì)算層數(shù)和建筑面積。檐口高度低于20米的技術(shù)層，不計(jì)算層數(shù)，但是高度超過(guò)20米的部分應(yīng)計(jì)算面積。

對(duì)小塔樓的界定應(yīng)慎重，當(dāng)塔樓高度對(duì)房屋結(jié)構(gòu)適宜高度有影響時(shí)，小塔樓應(yīng)報(bào)院結(jié)構(gòu)專業(yè)委員會(huì)確定。

一般來(lái)說(shuō)房子都矩形的，而矩形的面積是按照長(zhǎng)乘以寬這樣的方式來(lái)計(jì)算。這個(gè)矩形的定義就是說(shuō)至少要有三個(gè)內(nèi)角都是直角的四邊形，這種形狀也被叫做特殊的平行四邊形。

測(cè)量面積出現(xiàn)誤差的原因及應(yīng)對(duì)措施 在實(shí)際測(cè)量中，存在誤差是比較常見(jiàn)的，筆者在測(cè)量實(shí)際工作的基礎(chǔ)上，分析總結(jié)了以下幾個(gè)方面的原因并提出了一些應(yīng)對(duì)措施。

）在雨、雪或泥濘地帶行車(chē)時(shí)應(yīng)慢速，必要時(shí)應(yīng)安裝防滑鏈。9）高溫天氣應(yīng)注意檢查油路、電路、水箱、輪胎氣壓，不要頻繁使用剎車(chē)。10）沙土地帶應(yīng)停車(chē)觀察選擇路線，低檔勻速行駛避免停車(chē)。

成都五城區(qū)拆遷有關(guān)問(wèn)題的補(bǔ)充通知.

被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按被拆遷房屋分類或分戶評(píng)估價(jià)30%給予購(gòu)房補(bǔ)貼。

五城區(qū)政府按屬地原則負(fù)責(zé)拆遷項(xiàng)目的組織領(lǐng)導(dǎo)、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)和 *** 工作，受委托負(fù)責(zé)審查拆遷補(bǔ)償安置方案、審批拆遷許可證和調(diào)解與裁決拆遷糾紛工作，具體組織有關(guān)部門(mén)依法實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷。

成都市拆遷安置補(bǔ)貼政策如下：被拆遷房屋補(bǔ)償。實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置的，按照被拆遷房屋評(píng)估單價(jià)乘以被拆房屋所有權(quán)證記載的建筑面積確定。

第六條　成都市房產(chǎn)管理局主管本市城市房屋拆遷管理工作。

最新的拆遷文件還沒(méi)有出臺(tái)，這次人大看有沒(méi)有。北大五教授上書(shū)全國(guó)人大建議廢止拆遷條例，國(guó)務(wù)院已啟動(dòng)調(diào)研，先賠償后拆遷將變?yōu)榭赡堋?/p>

市城市管理行政執(zhí)法部門(mén)可以委托被拆遷房屋所在地的區(qū)城市管理行政執(zhí)法部門(mén)依法實(shí)施。五城區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)和所在地街道辦事處等予以配合。