人防工程竣工測(cè)繪資質(zhì)要求

工程測(cè)量資質(zhì)有兩種，一種是工程勘察的測(cè)量專業(yè)，一種測(cè)繪資質(zhì)的工程測(cè)量資質(zhì)。

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人防工程投標(biāo)人資格、資質(zhì)要求：1)具備獨(dú)立法人資格、房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)壹級(jí)以上及機(jī)電安裝貳級(jí)以上。外省企業(yè)報(bào)名必須具備進(jìn)本省許可證。

\r\n人防工程投標(biāo)人資格、資質(zhì)要求：\r\n1）具備獨(dú)立法人資格、房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)壹級(jí)以上（含壹級(jí)）及機(jī)電安裝貳級(jí)以上（含貳級(jí)）。外省企業(yè)報(bào)名必須具備進(jìn)本省許可證。

房產(chǎn)測(cè)繪流程是怎樣的?

1、一般要進(jìn)行房產(chǎn)證測(cè)繪，首先要測(cè)量工程項(xiàng)目，再事前申請(qǐng)后由測(cè)繪大隊(duì)等政府部門(mén)組織委托測(cè)繪和簽定合同，在外業(yè)實(shí)地測(cè)量后內(nèi)業(yè)會(huì)電腦繪圖，進(jìn)行面積分?jǐn)偟挠?jì)算，質(zhì)量檢查合格后，會(huì)向客戶提交成果及技術(shù)報(bào)告。

2、外業(yè)采集數(shù)據(jù)（或在設(shè)計(jì)施工圖紙上采集數(shù)據(jù)）、繪制成圖、按房產(chǎn)測(cè)繪細(xì)則計(jì)算建筑面積（分套內(nèi)面積、公攤面積、總建筑面積）、將相關(guān)數(shù)據(jù)制作成測(cè)繪報(bào)告書(shū)即可。有需要的還得到所在市房產(chǎn)管理部門(mén)備案。

3、賣(mài)方直接去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局業(yè)務(wù)受理大廳，找到房產(chǎn)測(cè)繪單位，憑購(gòu)房合同、購(gòu)房人身份證辦理房屋面積測(cè)繪手續(xù)，交納費(fèi)用。

4、房屋的實(shí)際面積測(cè)量步驟 （1）基礎(chǔ)測(cè)量。首先，測(cè)繪人員利用測(cè)繪儀器，對(duì)測(cè)區(qū)布設(shè)房產(chǎn)平面控制點(diǎn)，進(jìn)行平面控制測(cè)量。其次，測(cè)繪人員依據(jù)房產(chǎn)平面控制點(diǎn)，對(duì)測(cè)區(qū)內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行測(cè)量，繪制1：500房地產(chǎn)總平面圖。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)問(wèn)題

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在成立時(shí)需要具備的資質(zhì)包括：注冊(cè)資本不得低于100萬(wàn)元人民幣。應(yīng)當(dāng)擁有房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員不少于4人，專職會(huì)計(jì)人員不少于2人，上述人員必須持證上崗。

2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司共有4級(jí)資質(zhì)：（一）一級(jí)：注冊(cè)資金5000萬(wàn)以上；從事開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上；近3年竣工面積30萬(wàn)平米以上；連續(xù)5年工程質(zhì)量合格率100%；上一年施工面積15萬(wàn)平米以上。

3、各資質(zhì)等級(jí)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，不得越級(jí)承擔(dān)任務(wù)。

房屋建設(shè)工程中專項(xiàng)驗(yàn)收包括什么?

1、工程驗(yàn)收：一般最后驗(yàn)收，需要有節(jié)能、消防、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)驗(yàn)收合格證明。

2、）采暖、通風(fēng)與空調(diào)、配電與照明工程安裝完成后，應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)節(jié)能性能的檢測(cè)，且應(yīng)有建設(shè)單位委托具有相應(yīng)檢測(cè)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)并出具檢測(cè)報(bào)告。

3、房屋質(zhì)量的驗(yàn)收內(nèi)容包括檔案驗(yàn)收，分戶驗(yàn)收，節(jié)能驗(yàn)收，安全驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收，人防驗(yàn)收，規(guī)劃驗(yàn)收，消防檢測(cè)及消防驗(yàn)收，防雷驗(yàn)收，綠化驗(yàn)收，環(huán)保驗(yàn)收，市政驗(yàn)收，室內(nèi)空氣檢測(cè)，電梯專項(xiàng)檢測(cè)等。

4、包括檔案驗(yàn)收，分戶驗(yàn)收，節(jié)能驗(yàn)收，安全驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收，人防驗(yàn)收（如有，大多為異地人防），規(guī)劃驗(yàn)收，消防檢測(cè)及消防驗(yàn)收，防雷驗(yàn)收，綠化驗(yàn)收，環(huán)保驗(yàn)收，市政驗(yàn)收，室內(nèi)空氣檢測(cè)，電梯專項(xiàng)檢測(cè)等。

5、工程驗(yàn)收內(nèi)容包括：工程設(shè)計(jì)、工程施工、工程監(jiān)理和工程檔案等等。

6、質(zhì)監(jiān)站見(jiàn)證的分部驗(yàn)收：地基與基礎(chǔ)、主體工程、竣工驗(yàn)收等。專項(xiàng)驗(yàn)收：保溫節(jié)能、樁基工程、電梯工程、消防聯(lián)動(dòng)等。

項(xiàng)目各階段前期準(zhǔn)備工作有哪些?

開(kāi)工前階段的前期工作主要目的是取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》以及各建設(shè)管理職能部門(mén)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的批準(zhǔn)文件，以確保項(xiàng)目合法開(kāi)工建設(shè)。

．單位書(shū)面申請(qǐng)；2．項(xiàng)目建議書(shū)及批復(fù)文件；3．1：500地形圖十份。

根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的基本建設(shè)程序，基本建設(shè)前期工作主要包括：提出項(xiàng)目建議書(shū)、編制可行性研究報(bào)告、進(jìn)行設(shè)計(jì)和編制工程概預(yù)算，以及按照管理權(quán)限提請(qǐng)有關(guān)單位審批等。

一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的整個(gè)流程大體上包括10個(gè)階段。（一）開(kāi)發(fā)商提出開(kāi)發(fā)設(shè)想是整個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的起點(diǎn) 在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制條件下，開(kāi)發(fā)設(shè)想是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商最關(guān)鍵的一項(xiàng)工作，從這項(xiàng)工作起，整個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)就進(jìn)入了狀態(tài)。

確認(rèn)項(xiàng)目范圍 項(xiàng)目中范圍包括了兩大類(lèi)：一類(lèi)產(chǎn)品范圍，也就是應(yīng)該覆蓋的業(yè)務(wù)需求；另一類(lèi)項(xiàng)目范圍，是為了實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)所需要完成的工作。第二類(lèi)項(xiàng)目范圍，大多是事務(wù)性工作。

施工準(zhǔn)備工作的重要性基本建設(shè)是人們創(chuàng)造物質(zhì)財(cái)富的重要途徑，是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的主要支柱之一?；窘ㄔO(shè)工程項(xiàng)目總的程序是按照計(jì)劃、設(shè)計(jì)和施工三個(gè)階段進(jìn)行。