紅線圖是什么?

什么是紅線圖

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紅線圖：又叫（宗地圖），是按一定比例尺制作的用以標(biāo)示一宗地的用地位置、界線和面積的地形平面圖。它由 *** 土地管理部門頒發(fā)給土地使用權(quán)受讓者，受讓者只能在紅線范圍內(nèi)施工建房；

什么是規(guī)劃紅線圖

就是規(guī)劃部門出具的紅線圖,并且根據(jù)退界要求,如1m,紅線向里1m才能進(jìn)行建筑布置.

紅線圖是什么

紅線圖包括道路紅線、用地紅線、建筑紅線，部分城市為了方便規(guī)劃審批還增設(shè)“設(shè)計紅線”，也就是“修建性詳細(xì)規(guī)劃”確定的建筑位置、建筑面積、建筑規(guī)模、建筑性質(zhì)等。

1、道路紅線。道路紅線主要體現(xiàn)城市總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃所確定的道路等級，包括道路長度、道路寬度、方位角座標(biāo)等，也是城市路網(wǎng)格局的重要表現(xiàn)形式。

2、用地紅線。用地紅線是作為規(guī)劃部門出具“規(guī)劃設(shè)計條件”時必要的附件，也是將控規(guī)確定的地塊性質(zhì)、用地規(guī)模、相鄰地塊性質(zhì)以圖形形式進(jìn)行表述。是土地出讓、劃撥的重要依據(jù)之一。用地紅線圖主要體現(xiàn)指北針、道路紅線、道路退線（城市綠線退線）、用地紅線、地塊尺寸（點座標(biāo)）、地塊面積、周邊現(xiàn)狀等，用地紅線圖也可以體現(xiàn)國家（城市）控制點座標(biāo)、現(xiàn)狀地形、比例尺。

3、建筑紅線。建筑紅線規(guī)劃部門對某一個規(guī)劃方案認(rèn)可后的批準(zhǔn)文件。為了審批管理，規(guī)劃部門要求設(shè)計單位在本部門出具的“用地紅線圖”上編制設(shè)計方案（前提是用地紅線和土地部門的宗地圖面積一致）。建筑紅線圖主要體現(xiàn)指北針、審批建筑物的尺寸、正向側(cè)向間距、距用地紅線或道路紅線的退線情況、建筑物性質(zhì)、層數(shù)等，建筑紅線也可以體現(xiàn)設(shè)計方案中的道路、綠化、節(jié)點景觀等，也可以標(biāo)注建筑物、道路的座標(biāo)和高程等。

4、設(shè)計紅線。設(shè)計紅線實在建筑紅線之前出具的擬定方案位置，做法與建筑紅線基本一致，只是在確定建筑紅線之前建筑尺寸、高度、層數(shù)、位移是可以調(diào)整的。

紅線做法將次要部分至灰，紅色線條、標(biāo)注、文字體現(xiàn)主要部分。

特別注意要嚴(yán)格按照設(shè)計條件確定的開發(fā)強(qiáng)度（容積率、建筑密度、綠地率等指標(biāo)）去審核方案

紅線圖的什么是紅線圖

建筑紅線一般為建筑物的占地界限，用實紅線表示，二層以上有陽臺用虛紅線表示，表示底層不占用地。也稱“建筑控制線”，指城市規(guī)劃管理中，控制城市道路兩側(cè)沿街建筑物或構(gòu)筑物(如外墻、臺階等)靠臨街面的界線。任何臨街建筑物或構(gòu)筑物不得超過建筑紅線。投資方在取得某塊地皮的開發(fā)權(quán)時,有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)部門會給出建筑紅線,意思就是投資方所造的建筑不得超過該范圍.一些民用建筑,如小區(qū)就會沿建筑紅線建造圍墻,墻內(nèi)可按設(shè)計師的設(shè)計來規(guī)劃,如建造廣場,則沿建筑紅線設(shè)臺階或綠化等. 但是如果建造獨立的建筑物一般不會壓著建筑紅線來建造.這是為了保證建筑物之間有充分的間距以便行走,采光,安全通道等基本設(shè)施。

規(guī)劃圖與規(guī)劃紅線圖有什么區(qū)別？

一、先有規(guī)劃紅線圖，后有規(guī)劃圖。二、規(guī)劃紅線圖是規(guī)定建設(shè)項目用地的東、南、西、北外邊界，規(guī)劃圖是規(guī)劃建設(shè)項目（小區(qū)）鼎建筑容積、建筑面積、建筑風(fēng)格、小區(qū)道路、景觀布局、配套設(shè)施等方面。

藍(lán)線圖與紅線圖有何區(qū)別

紅線是指用地范圍線，藍(lán)線是指結(jié)構(gòu)范圍線。

紅撥圖是什么。和紅線圖有什么區(qū)別嗎。 30分

紅撥圖是紅線圖之前給出來的初稿，交出測繪院進(jìn)行核實，核實加上測繪院的公章后之后就形成紅線圖。

規(guī)劃局的紅線圖和藍(lán)線圖分別做什么用途？

紅線設(shè)計圖，里面兩條紅線，一個用地范圍，一個可建筑范圍，還有很多控制指標(biāo)，其實就是規(guī)劃條件。在規(guī)劃部門核發(fā)用地規(guī)劃許可證前發(fā)給建設(shè)單位這個紅線圖，它不具備行政許可功能但有有效時限，建設(shè)單位拿紅線去土地部門拿土地出讓合同，請人做總平面和施工圖設(shè)計，再把成果拿回來，規(guī)劃部門審核發(fā)功地證、工程證。所謂紅線是這個功能，也是跑手續(xù)的人們常稱謂的紅線。紅線圖也是口頭語，可能有以下含義：一是選址意見書 用地規(guī)劃許可證 ，紅線標(biāo)明了土地使用權(quán)范圍也就是用地范圍。

藍(lán)線圖一般指規(guī)劃部門給出的拆遷范圍，作為一個指導(dǎo)性和條件性文件，它不是行政許可。在工程規(guī)劃許可證中，也會標(biāo)注藍(lán)線，是讓建設(shè)單位拆遷。

紅線圖是什么

紅線圖是規(guī)劃部門根據(jù)區(qū)域性實施規(guī)劃，代表 *** 準(zhǔn)許建造者使用的范圍圖。有用地紅線、規(guī)劃紅線和建筑紅線。擅自超越紅線視同違反規(guī)劃法。

用地紅線就同于征地紅線（扣除城市公用部分），規(guī)劃紅線就是小區(qū)的范圍，建筑紅線就是單棟房屋施工圖的范圍。

規(guī)劃用地紅線圖與國土劃定的地界有什么區(qū)別？

規(guī)劃用地紅線圖與國土劃定的地界有以下主要區(qū)別：

1、出圖機(jī)構(gòu)不同

國土劃定的地界是國土部門的測繪公司繪制的。只注重土地四至位置、土地面積、土地定位坐標(biāo)。對現(xiàn)狀的描繪較少，也缺少規(guī)劃路網(wǎng)等等。

用地紅線圖是規(guī)劃主管部門出具的，他要求規(guī)劃部門使用具有測繪資質(zhì)的單位提供的最新地形圖，并在地形圖上標(biāo)注規(guī)劃路網(wǎng)、綠線、藍(lán)線等等，然后將土地宗地圖的紅線位置標(biāo)注在地形圖上，作為用地范圍。

2、圖中內(nèi)容重點不同

規(guī)劃用地紅線圖側(cè)重建設(shè)規(guī)劃方面， 國土劃定的地界側(cè)重土地規(guī)劃利用方面。

國土劃定的地界是反映一宗地的基本情況。包括：宗地權(quán)屬界線、界址點位置、宗地內(nèi)建筑物位置與性質(zhì)，與相鄰宗地的關(guān)系等。

規(guī)劃用地紅線圖是規(guī)劃局確定的項目建筑總平面圖，或城市規(guī)范管理部門正式確定的項目建筑的總用地面積的示意圖，其中紅線是用來表示建筑物的邊界外沿界限即實際可使用土地的邊界圖。

3、畫圖依據(jù)不同

規(guī)劃用地紅線圖依據(jù)一般是一個時期的城市或鄉(xiāng)鎮(zhèn)的建設(shè)總體規(guī)劃圖。?國土劃定的地界依據(jù)一般是地區(qū)土地利用現(xiàn)狀和土地使用總體規(guī)劃圖。

4、圖中涵蓋面積不同

規(guī)劃用地紅線圖都得面積較國土劃定的地界面積大。國土劃定的地界必須在規(guī)劃紅線內(nèi)劃定，但是可以小于或等于規(guī)劃用地紅線圖的面積。

規(guī)劃用地紅線圖一般是定界范圍，確實是以紅線標(biāo)注，指國土部門按此紅線范圍內(nèi)勘測、報批、審核、批準(zhǔn)登記、發(fā)證、使用等管理行為。國土劃定的地界涵義廣泛，一般可以指上述面積、也可以指扣除的公共面積后申請主體具有完全使用權(quán)的面積（不含共有面積）。

擴(kuò)展資料：

其他城市規(guī)劃用線

1、城市紫線

是指國家歷史文化名城內(nèi)的歷史文化街區(qū)及省、自治區(qū)、直轄市人民政府公布的歷史文化街區(qū)保護(hù)范圍界線，以及歷史文化街區(qū)外經(jīng)縣級以上人民政府公布保護(hù)的歷史建筑的保護(hù)范圍界線。

2、黑線

市政公用設(shè)施規(guī)劃控制黑線：規(guī)劃用于界定市政公用設(shè)施用地范圍的控制線。黑線導(dǎo)控的核心是控制各類市政公用設(shè)施、地面輸送管廊的用地范圍，以保證各類設(shè)施的正常運(yùn)行。

3、城市黃線

是指對城市發(fā)展全局有影響的、城市規(guī)劃中確定的、必須控制的城市基礎(chǔ)設(shè)施用地的控制界線。

4、城市藍(lán)線

是指城市規(guī)劃確定的江、河、湖、庫、渠和濕地等城市地表水保護(hù)和控制的地域界線。

5、城市綠線

城市各類綠地范圍控制線。它應(yīng)該包括城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)一切已經(jīng)建成的綠地、已經(jīng)規(guī)劃但未建設(shè)的綠地、以前沒有規(guī)劃但擬在規(guī)劃修編時新增加的綠地等。包括城市公共綠地、生產(chǎn)防護(hù)綠地、風(fēng)景林地3大類。

參考資料來源：百度百科-宗地圖

參考資料來源：百度百科-紅線圖

參考資料來源：百度百科-規(guī)劃紅線

村委會有資格出土地測繪紅線圖嗎

沒有資格

土地測繪是當(dāng)?shù)氐膰临Y源局測繪室和住建局測繪室測繪，代表政府部門的工作人員和有資質(zhì)證書的單位，村委會是沒有資格出土地測繪紅線圖。