房屋實測面積表由哪里提供，需要哪些印章！

1、房屋測繪一般是由房管部門下設的測繪公司測繪，開發(fā)商沒有測繪資質。蓋得章就是該測繪單位的章。

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2、房產(chǎn)證是統(tǒng)一辦理，一般是一份總表，不是一戶一份。在這張總表上，每一戶的建筑面積，公攤面積都會清楚的寫出來。

3、沒有實測面積，無法確定產(chǎn)權面積，不能辦理房產(chǎn)證。

法律依據(jù)。

根據(jù)國家建設部《 商品房銷售管理辦法》：第三十四條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權屬登記。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。如果該開發(fā)商在約定的房屋交付時間尚未取得有效的《房屋面積實測表》，就不具備交付條件。業(yè)主可以拒絕接房。但是必須書面說明拒絕交接的理由并要對方簽字。如對方不配合，可以通過郵局以掛號信郵寄。

沒有房產(chǎn)測繪資格證可以做房產(chǎn)測繪嗎?

你好為什么開發(fā)商沒有測繪資質，按照測繪資質管理規(guī)定要求為什么開發(fā)商沒有測繪資質：從事房產(chǎn)測繪業(yè)務為什么開發(fā)商沒有測繪資質，必須取得房產(chǎn)測繪資質（測繪項目完工前取得資質也行）。不過為什么開發(fā)商沒有測繪資質，在日常生活中為什么開發(fā)商沒有測繪資質，如果有房產(chǎn)測繪任務，也有相應的技術人員、設備，可以與其他有資質的測繪單位“合作”，共同完成房產(chǎn)測繪項目。

希望可以幫到你

有房產(chǎn)證為什么開發(fā)商不給測繪表

開發(fā)商不具備條件不應該收房，開發(fā)商交房的條件：

法定條件：

1、開發(fā)商應當提供《建筑工程竣工備案表》、分戶驗收表、面積報告實測報告及室內環(huán)境檢驗報告：

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付預售商品房，應當取得建筑工程竣工驗收備案表;取得商品房面積實測技術報告書;符合預售合同約定的其他交付條件。

2、開發(fā)商應當提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》：

開發(fā)商在交付銷售的新建商品住宅時，必須提供上述兩書。若開發(fā)商不能提供上述任何一份材料，業(yè)主有權拒絕收房。

約定條件：

1、依據(jù)購房合同，開產(chǎn)商在交房時，應當實現(xiàn)對供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套設施的交付承諾，否則，業(yè)主有權拒絕收房。

2、房合同約定的其它條件。

一個縣級的城市規(guī)劃設計院沒有測繪資質 但是在做鄉(xiāng)鎮(zhèn)總規(guī)的時候會用到相應的大比例的現(xiàn)狀測繪成果

你這個問題有點矛盾，首先，你們單位沒有測繪資質，是不能提供測繪測量圖的；其次，只有成立測繪隊，就有相應的測繪資質，有測繪資質，就必須要有涉密測繪成果臺帳和相應的管理制度

。

我們院也是縣級的規(guī)劃院，前面成立了個測繪隊，我們院規(guī)劃資質丙級，測繪資質丁級。

大慶貼吧

2009年年初，大慶晚報上刊登了政府要上馬龍崗市場改造工程，這項工程是市政府為市民做的利民工程項目之一，這則消息對市民來說是一次商機，接下來寶利豐房產(chǎn)公司打出這樣的宣傳語“返租3年，每年返租10%，預計3年后，年回報率達到20%”。

基于對政府的極大信任及受此宣傳的誘惑，廣大市民在2009年6月份以后的時間里紛紛投資購買了由寶利豐開發(fā)的博奧時代地下一層及地上三層的商鋪。購買當天廣大業(yè)主交了預付款，開發(fā)商給業(yè)主的是寶利豐公司財務收款收據(jù)，讓業(yè)主簽認了“商鋪認籌單”，一周后業(yè)主交全款，開發(fā)商依然給的是全款收據(jù)并不是正規(guī)的發(fā)票，同時要求業(yè)主簽認“博奧國際認購攤鋪協(xié)議書”。2010年12月,開發(fā)商又讓地下一層業(yè)主先后簽訂了《地下一層商鋪經(jīng)營權出讓合同》，此合同簽訂時，開發(fā)商并沒有給予正確解釋，而是誤導業(yè)主就是簽認的購買合同，廣大業(yè)主都是普通市民，沒有意識到“經(jīng)營權”這三個字所代表的意義。2011年9月開發(fā)商找到業(yè)主，要求業(yè)主簽訂一份《業(yè)主臨時公約》，開發(fā)商稱簽了這份合約才給業(yè)主返租金。2012年10月份,開商又以為地下一層辦產(chǎn)權證為由，要求業(yè)主簽認商鋪面積改變的文件，開發(fā)商表示這是自愿的，業(yè)主要是都簽了，才能辦產(chǎn)權證，不簽等同放棄。

在這三年期間，業(yè)主對簽認的合約提出了許多質疑，要求開發(fā)商給予合理的解釋及相應的處理辦法，和開發(fā)商溝通數(shù)十次，開發(fā)商只是一拖再拖，做出了幾次承諾，但均沒有得到合理的解決。存在問題如下：

一、為什么辦產(chǎn)權證還要附加增加公攤面積這一條款。開發(fā)商手中有一份顯示業(yè)主購買商鋪面積有增有減的文件，開發(fā)商稱這是找的具有測繪資質的測繪公司進行測繪的，基本上面積浮動在20%還多，大多數(shù)業(yè)主都是公攤面積在原有基礎上增加了，增加面積大小不等，補交金額多少不等，有的甚至達到25萬元，開發(fā)商要求增加面積的業(yè)主交錢后才能給辦產(chǎn)權證。據(jù)相關專業(yè)人士透露，同樣按設計圖蓋的樓盤，誤差達到20%到30%，這肯定存在問題。

二、為什么開發(fā)商沒有兌現(xiàn)它的承諾“返租3年，每年返租10%，預計3年后，年回報率達到20%”。 在認購商鋪時，開發(fā)商的宣傳廣告中明確承諾前三年返租金10％，這是具有法律效力的，達不到就應當屬于商業(yè)欺詐，可實際上又扣我們的稅，那就達不到10％了，開發(fā)商根本沒有履行他們的承諾。

三、我們業(yè)主對開發(fā)商已經(jīng)失去了信心，我們就算補交商鋪面積差房款后，又怎么能保證我們就一定能拿到產(chǎn)權證。

四、讓開發(fā)商公示業(yè)主的電話，所購商鋪具體的使用面積和公攤面積是多少，標明商鋪的具 *** 置，開發(fā)商沒有做。基于這方面問題，業(yè)主自發(fā)的組織起來，找到了市規(guī)劃局，房產(chǎn)局，查明開發(fā)商讓業(yè)主簽訂的合同，均沒有備案，格式不符合要求，內容完全是在偷換概念，不合法。

五、這項工程是政府為老百姓辦的好事之一，也是政府的形象工程，但為什么會出現(xiàn)這么多問題呢?這使我們產(chǎn)生了一個很大的疑問，博奧國際的開發(fā)商也就是寶利豐開發(fā)公司，它是一個有預售許可的公司，不是第一次蓋樓，為什么他們公司從一開始不和我們老百姓簽訂正規(guī)的、合法的、在相關部門備案的合同呢？而是簽一份偷換概念，漏洞百出的合同呢？是否他們當時賣商鋪之前就已經(jīng)設計好了欺騙呢？

三年的 *** 路，無論再艱辛我們都會走下去，也更加明確了我們的主張:

1、按國家規(guī)定辦，“對于增加的面積，有約定的按約定辦理，無約定的按國家誤差3%以內由買方補交面積差房款，超3%的買方有權決定退房，不退只交3%余下由開發(fā)商承擔”。

2、公示商鋪面積，具 *** 置，公攤面積。

3、重新簽訂一份正規(guī)的、合法的購買合同，用以約束雙方的有效的合同，合同中明確標明合同是產(chǎn)權購買性質，具體的使用期限，明確返租日期，商鋪明細，及違約相關處罰等。

4、加大政府監(jiān)管力度。既然此項工程是政府造服人民的工程，肯請政府相關部門從現(xiàn)在開始介入進來，加大監(jiān)管力度，無論是從工程質量還是具體到樓盤出售、運營等方面都要監(jiān)管到位，否則丟的是政府的臉，肥了不法奸商的腰包，而傷了老百姓的心，同時也會形成社會的不穩(wěn)定因素。

十八大即將召開了，人民代表大會是代表廣大人民的利益的，我們也真誠的期待著，能為我們做主的部門和領導為我們老百姓說句話，老百姓的心不能傷??！

2012年11月1日

拆遷測量一般需要什么測繪資質？是否必須具備房產(chǎn)測量資質？

必須具備房產(chǎn)測量丁級或丁級以上資質。由專業(yè)測繪公司出具面積測繪報告對政府、被拆遷戶、開發(fā)企業(yè)來說具有公正、公開、可操作性。因為測繪公司必須對自己所出具的報告負責，他們會現(xiàn)場查勘、拍照、內業(yè)整理、提交報告、資料歸檔等程序化作業(yè)以便日后查詢，這樣對大家來說都好。